Omschrijving
Moderne helft van een dubbel woonhuis gelegen aan een verkeersluw gedeelte van de Laakweg. De woning ligt wat hoger dan de straat en heeft een vrij uitzicht over een weiland en de IJssel.Indeling: Hal met toilet, meterkast en bergkast. L-vormige woonkamer met aansluitend een half open woonkeuken. Deze is luxe uitgevoerd met allerlei A-klasse inbouwapparatuur. Er is een tweede...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Moderne helft van een dubbel woonhuis gelegen aan een verkeersluw gedeelte van de Laakweg. De woning ligt wat hoger dan de straat en heeft een vrij uitzicht over een weiland en de IJssel.Indeling: Hal met toilet, meterkast en bergkast. L-vormige woonkamer met aansluitend een half open woonkeuken. Deze is luxe uitgevoerd met allerlei A-klasse inbouwapparatuur. Er is een tweede gootsteen en extra kastruimte aanwezig in de eetbar.
Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande deuren de zonnige vrije achtertuin met een groot terras en een tuinhuisje met veranda voor uw lounge-hoek. Naast de grote garage staat bovendien nog een overkapping waaronder u uw barbeque en andere buitenkeukenapparatuur kunt plaatsen.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een mooie licht betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een brede wastafel met onderkast.
De tweede verdieping heeft 2 dakkapellen en biedt plaats aan een grote 4e slaapkamer en een ruime studeerruimte. Daarnaast treft u hier de CV-ketel en de opstelplaats voor uw was- en droogapparatuur aan. Onder de schuine kanten zijn een aantal kasten gemaakt.
Verdere bijzonderheden:
Deze ruime woning is volledig geïsoleerd en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst die er voor zorgen dat de energielasten voor het gezin met 4 personen slechts rond de € 100,- per maand bedraagt.
Rustige ligging aan de rand van het dorp met weilanden voor de deur; het centrum is op loopafstand.
Prima tijdloze afwerking met een lichte keuken en sanitair.
Goed onderhoud aan binnen- en buitenkant.
Mooie eiken parketvloer door het hele huis.
Rheden heeft goede verbindingen via snelwegen en spoor en ligt aan de rand van het Nationale park de Veluwezoom.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
500 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-09-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR-combi (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (9.5 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Rustige weg met altijd een parkeerplek
Parkeeroppervlakte
18 m² (540 bij 334)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rheden
Sectie
C
Perceelnummer
1295
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.