Laakweg 1 a

Omschrijving

Moderne helft van een dubbel woonhuis gelegen aan een verkeersluw gedeelte van de Laakweg. De woning ligt wat hoger dan de straat en heeft een vrij uitzicht over een weiland en de IJssel.

Indeling: Hal met toilet, meterkast en bergkast. L-vormige woonkamer met aansluitend een half open woonkeuken. Deze is luxe uitgevoerd met allerlei A-klasse inbouwapparatuur. Er is een tweede gootsteen en extra kastruimte aanwezig in de eetbar.
Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande deuren de zonnige vrije achtertuin met een groot terras en een tuinhuisje met veranda voor uw lounge-hoek. Naast de grote garage staat bovendien nog een overkapping waaronder u uw barbeque en andere buitenkeukenapparatuur kunt plaatsen.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een mooie licht betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een brede wastafel met onderkast.

De tweede verdieping heeft 2 dakkapellen en biedt plaats aan een grote 4e slaapkamer en een ruime studeerruimte. Daarnaast treft u hier de CV-ketel en de opstelplaats voor uw was- en droogapparatuur aan. Onder de schuine kanten zijn een aantal kasten gemaakt.

Verdere bijzonderheden:
Deze ruime woning is volledig geïsoleerd en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst die er voor zorgen dat de energielasten voor het gezin met 4 personen slechts rond de € 100,- per maand bedraagt.
Rustige ligging aan de rand van het dorp met weilanden voor de deur; het centrum is op loopafstand.
Prima tijdloze afwerking met een lichte keuken en sanitair.
Goed onderhoud aan binnen- en buitenkant.
Mooie eiken parketvloer door het hele huis.
Rheden heeft goede verbindingen via snelwegen en spoor en ligt aan de rand van het Nationale park de Veluwezoom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 315 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combi (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Rustige weg met altijd een parkeerplek Parkeeroppervlakte 18 m² (540 bij 334) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie C Perceelnummer 1295 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties