Veluwezoom Makelaars

Laakweg 11
6991 HK Rheden
Tel: 026-8450314
info@veluwezoommakelaars.nl
Gasthuisbouwing 34, 6991 TS Rheden Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Gasthuisbouwing 34 in Rheden 6991 TS

Omschrijving

In een moderne kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning. De indeling is geheel verbeterd; we nemen u mee met een wandeling door de woning:

Ruime hal met nieuwe meterkast, nieuw toilet en een handige garderobekast met schuifdeuren. Vervolgens lopen we de woonkeuken in die in dit huis aan de voorkant gemaakt is. We hebben hier een modern keukenblok met inbouwapparatuur en een losse grote koelkast. Er is genoeg ruimte voor een eettafel. De afscheiding tussen de keuken en de woonkamer kan eenvoudig verwijderd worden indien gewenst.
Vervolgens betreden we de ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een normale deur en een (gas) open haard met afstandsbediening.

De eerste verdieping is ook al veranderd: de oorspronkelijke drie slaapkamers zijn veranderd in twee grote en ook de badkamer is geheel vernieuwd met een fijne inloopdouche, toilet en een badkamermeubel. Ook is hier een raam gemaakt voor frisse lucht en daglicht. Wilt u toch 3 slaapkamers, dan is ook dat redelijk eenvoudig te maken.

De tweede verdieping heeft een dakkapel gekregen waardoor hier een grote slaapkamer is gemaakt. Verder zit achter een schuifwand de aansluiting voor uw was- en droogapparatuur, veel berging en een nieuwe HR-combiketel (2017).

De goed op de zon gelegen tuin is met veel zorg aangelegd en voorzien van een grote veranda waarin u uw eigen lounge-set kwijt kunt.
Er is verder een stenen berging met een op afstand bedienbare schuifdeur en een extra naast de woning gebouwde houten berging.

Verdere bijzonderheden:
* Grotendeels moderne aluminium kozijnen met HR++ glas.
* Deels rolluiken.
* Verbeterde indeling.
* Prima onderhouden en modern afgewerkt.
* Voorgevel nieuw voegwerk.
* Recent schilderwerk.
* Dak- muur- en vloerisolatie.
* Prima ligging met uitzicht op speelveldje.
* Veel parkeerplaatsen en veel groen in de buurt.

Interesse? Maak dan snel een afspraak voordat iemand u voor is.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 157 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 411 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruim voldoende Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie C Perceelnummer 765 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom