Veluwezoom Makelaars

Laakweg 11
6991 HK Rheden
Tel: 026-8450314
info@veluwezoommakelaars.nl
IJsselsingel 52, 6991 ZS Rheden Vraagprijs € 250.000,- k.k.
IJsselsingel 52 in Rheden 6991 ZS

Omschrijving

Heerlijk ruime familiewoning gelegen aan de rand van het dorp Rheden. Vóór de woning is een grote groenstrook met een vijverpartij waardoor u een blijvend vrij uitzicht heeft.

Indeling: hal met toilet en garderobe, L-vormige woonkamer met open haard en voorzien van nieuwe laminaatvloer. Moderne open keuken (koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron). Aan de achterzijde van de woning is een ruime hal met een kast waarin uw wasapparatuur kan worden geplaatst. Aansluitend is er nog een berging/bijkeuken.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e Verdieping: ruime 4e slaapkamer met veel kastruimte, grote zolderruimte met studeerhoek en bergruimte.

Buiten is een fijne zonnige achtertuin met een daarachter gelegen kinderspeelgelegenheid en extra parkeerplaatsen.
Naast de woning is een carport en een ruime berging.

Bijzonderheden: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie. HR-combiketel uit 2010. Glasvezelaansluiting. Uitstekende vrije ligging op loopafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 209 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting P in omgeving Dak Soort dak zadeldak Toelichting goten deels vervangen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie C Perceelnummer 925 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom